Heel centraal en tegelijk rustig gelegen woning met karakter, op een perceel van 3a 20ca. Deze 2-gevelwoning is gelegen in het hart van Tervuren, op wandelafstand van scholen, winkels, tram, bus, sportinfrastructuur en andere voorzieningen. De woning dient volledig gerenoveerd te worden, met uitzondering van het dak en de verwarmingsketel.

Straatniveau / gelijkvloers: inkomhalletje met vestiaire, aangename leefruimte van ±31 m² bestaande uit een salon en eetkamer, aansluitend een ingerichte keuken van ±11 m². Vanuit de keuken is er toegang tot het terras met apart toilet, en via een trap bereikt men de ruime, achterliggende tuin.

1e verdieping: doorloopkamer / bureau van ±11 m² met trap naar de verdieping erboven, en toegang tot de hoofdslaapkamer van ±13 m².

2e verdieping: zeer ruime zolder van ±33 m² onder een vernieuwd maar nog niet geïsoleerd dak. Deze ruimte biedt potentieel voor het inrichten van een extra slaapkamer met badkamer.

Extra informatie: bergingskelder van ±17 m². De woning is voorzien van een nieuwe gascondensatieketel (2021) en een recent dak met onderdak. Totale bewoonbare oppervlakte: ±122 m² (volgens EPC).

Overstromingsrapport: Gebouw G-score: B – Perceel P-score: B. Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen.

Energie: de woning valt onder de renovatieverplichting en dient binnen de 5 jaar na akte gerenoveerd te worden tot minstens een EPC-label D.